Oddlužení

Hrozí Vám vystěhování nebo exekuční prodej Vaší nemovitosti a přesto potřebujete peníze v hotovosti?

Oddlužíme Vaši nemovitost i Vás.

Exekuce - vyplacení exekuce - společnost FiaReal vyplatí Vaše závazky

Nesplácíte své dluhy, upomínky házíte do koše a rekomanda si zásadně nevyzvedáváte? Pak se nedivte, až zmizí všechny peníze z vašeho účtu, v práci dostanete o třetinu nižší mzdu a kvůli vyměněnému zámku se nedostanete do vlastního bytu! Jak je to možné?

Určitě nikomu nic nedlužíte?

Možná patříte lidem, kteří si vzali úvěr či půjčku nebo si něco pořídili na splátky a teď mají problém, jak svou finanční situaci zvládnout. Třeba jste přišli o práci nebo vám ukradli auto a vaše příjmy najednou na pokrytí všech výdajů nestačí. Možná jste nezaplatili pár složenek od svého mobilního operátora nebo dlužíte na nájemném. Možná jste taky jeli načerno a nestačili jste utéct před revizorem. Na pokutu jste neměli a výzvy k zaplacení od dopravního podniku jste hodili do koše.

Nic z toho u vás nehrozí, protože své finanční závazky platíte řádně a v čas, peníze si nepůjčujete a na černo nejezdíte? Třeba dlužíte, ani si to neuvědomujete! Nepodepsali jste náhodou někomu z příbuzných či známých ručitelský závazek? Pokud ano, jste si naprosto jisti, že svůj dluh splácí? Že je to dávno a vše už je určitě splaceno? Raději si to ověřte! V okamžiku, kdy je dlužník v prodlení, je jen na věřiteli, bude-li žádat splnění závazku po dlužníkovi nebo po kterémkoliv z ručitelů. Samozřejmě, že každý racionálně uvažující věřitel půjde cestou nejmenšího odporu a než aby honil bůhvíkde se skrývajícího dlužníka, obrátí svou pozornost na nic netušícího ručitele.

Kladivo na dlužníky

V článku Exekuce – kladivo na dlužníky jste se mohli dočíst, že už tři roky v Česku působí kromě těžkopádných soudů i vcelku rychlí a operativní soudní exekutoři. Mají velké pravomoci a není pro ně problém zjistit si o dlužníkovi a jeho majetku vše podstatné a pak neočekávaně udeřit na více místech. Kromě toho, že vám mohou obestavit bankovní účty, klidně vám vyberou vaše úspory ze stavebního spoření, penzijního připojištění nebo kapitálového pojištění. Zabavit mohou také vaše cenné papíry, podíly na obchodních společnostech nebo i celou firmu.

Lehce přijdete o jakoukoliv nemovitost nebo dokonce i o družstevní byt. Zabaveno může být vaše auto a téměř jakýkoliv jiný movitý majetek. Ostudu můžete mít i v práci, když vaše mzdová účtárna obdrží exekuční příkaz postihující vaši mzdu. V klidu ale nemohou být ani důchodci a nezaměstnaní, protože postihnout lze jakýkoliv příjem, tedy i sociální dávky. Splácet se bude sice po troškách, ale do té doby, dokud nebude dluh splacen nebo dlužník nezemře. Ani pak vše neskončí, protože dědí se nejen majetek, ale i dluhy. Děsivá představa? Tak raději dejte pozor a své finanční závazky splácejte včas!

Pštrosí taktika nepomůže

Možnosti obrany jsou omezené a rozhodně vám nepomůže zaujetí polohy mrtvého brouka. Exekuce může být nařízena, i když jste se nikdy nedostavili k soudu a nereagovali na výzvy k vyzvednutí doporučených zásilek. Vaše chyba! Soud vás totiž klidně odsoudí i ve vaší nepřítomnosti. Rozsudek lze doručit i tzv. náhradním způsobem, a když o tom nebudete vědět, nebudete mít ani možnost se bránit. Zákon také přímo stanoví, že povinný (dlužník) se o nařízení exekuce má dozvědět jako poslední.

Nečekejte tedy, že se exekutor předem ohlásí a budete mít spoustu času si všechno rozmyslet a řádně se připravit. O tom, že u vás probíhá exekuce, se můžete dozvědět, až když bude po všem. Vaše platební karta přestane fungovat a v bance zjistíte, že na účtu máte nulu. Vaše stavební spořitelna nebo penzijní fond vám suše oznámí, že jste porušili podmínky smlouvy a odebírají vám proto v minulých letech připsanou státní podporu. Před domem nenajdete své auto a ve dveřích do bytu bude vyměněný zámek s oznámením, že klíč si můžete vyzvednout na příslušném exekutorském úřadě. Stejně infarktová situace může nastat, když vás ráno vytrhne ze spánku zvonění a za dveřmi bude stát soudní exekutor s partou stěhováků.

Co může exekutor zabavit

Podle občanského soudního řádu exekutor nesmí zabavit pouze věci, které povinný nezbytně potřebuje k uspokojování hmotných potřeb svých a své rodiny nebo k plnění pracovních úkolů nebo výkonu podnikatelské činnosti a věci, jejichž prodej by byl v rozporu s morálními pravidly. Jedná se zejména o oděvy a obvyklé vybavení domácnosti, snubní prsten, zdravotnické potřeby a pomůcky a hotové peníze do 1.000,– Kč.

Nenechte se však mýlit, že stačí, když prohlásíte všechny věci za běžné vybavení domácnosti nebo věci potřebné k plnění pracovních úkolů či podnikání a exekutor vyjde naprázdno! Postel, stůl, židle, sporák, asi i lednička a pračka běžným vybavením domácnosti jsou, ale třeba mikrovlnná trouba, myčka nádobí, televizní přijímač a veškerá spotřební elektronika už nikoliv. Pokud se povinný živí jako taxikář, automobil k plnění pracovních úkolů potřebuje, ale pokud s ním jen jezdí do práce, tak nikoliv. Věci, které povinný nezbytně potřebuje k podnikání zabavit nelze, ale exekutor může prodat celý jeho podnik (živnost, firmu), popř. jeho část atd.

Nic mi tu nepatří

Téměř každý povinný se při zabavování movitých věcí brání tím, že mu nic z nich nepatří. Vybavení bytu je rodičů, vkladní knížka manželky a auto kamaráda, takže není co zabavit. Omyl! Exekutor může zabavit téměř všechny věci, o nichž se má důvod domnívat, že patří povinnému. Znamená to věci, které povinný užívá nebo jsou uloženy v bytě, v němž se zdržuje. Pokud to budou věci někoho jiného, musí to tato osoba prokázat a neprodleně podat tzv. vylučovací žalobu k soudu, který exekuci nařídil.

Pozor také na účelové převody a skrývání majetku! Lehce lze takovýto postup pokládat za maření úředního výkonu rozhodnutí a poškozování věřitele. Zjistí-li exekutor, že povinný takto postupuje, může na něj podat trestní oznámení a všechny tyto úkony prohlásit za neplatné a to i se zpětnou platností, takže ani antidatování smluv nepomůže.

Exekutor také může povinného předvolat k prohlášení o majetku. Pokud by vyšlo najevo, že v něm povinný uvedl nesprávné nebo neúplné údaje, byly by vůči němu vyvozeny trestněprávní důsledky.

Exekuce a společné jmění manželů

Exekuce se týká nejen povinného, ale i jeho rodiny. Jde-li o vymáhání závazku vzniklého za doby trvání manželství, exekuce se vztahuje i na majetek ve společném jmění manželů. Vyhráno však povinný nemá, ani když je majetkovou smlouvou rozsah společného jmění manželů zúžen. Zejména podnikatelé často zapomínají na to, že odvolávat se na majetkovou smlouvu při řešení závazků mohou jen tehdy, pokud o její existenci i obsahu byl věřitel prokazatelně informován už při vzniku závazku.

Zbavit se dluhů nelze ani rozvodem. Představa, že na věřitele manželé vyzrají formálním rozvodem, přičemž na jednoho z manželů se převede veškerý majetek a na druhého dluhy, je lichá. Vypořádání majetku při rozvodu totiž musí vycházet ze zásady, že nesmí být dotčena práva věřitelů, jinak by byl tento právní úkon neplatný. Z manželství si tedy každý z manželů odnese příslušnou část majetku i závazků, které je povinen vypořádat.

Pozor na falešné exekutory

Za průběh exekuce zodpovídá soudní exekutor, jemuž bylo soudem svěřeno její provedení. Některé úkony mohou provádět i jeho zaměstnanci – exekutorský koncipient a exekutorský kandidát. Vykonáním jednoduchých úkonů, které souvisí s exekuční činností, může exekutor pověřit i další své zaměstnance. Všichni jsou povinni se na požádání prokázat služebním průkazem a případně pověřením podepsaným exekutorem.

Zachovat chladnou hlavu a logické uvažování v situaci, kdy vám cizí člověk oznámí, že k vám jde provést exekuci a požaduje po vás peníze nebo hodlá zabavit váš majetek, je těžké. Podvodníků běhá po světě spousty a vydávat se za exekutora nemusí být až tak složité. Než pustíte kohokoliv do bytu nebo mu vydáte svůj majetek, určitě se ujistěte, s kým máte tu čest. Požadujte předložení služebního a nejlépe i občanského průkazu a listin týkajících se exekuce. Dostat byste měli soudní usnesení o nařízení exekuce a exekuční příkaz s kulatým razítkem a podpisem exekutora uvedeného v usnesení o nařízení exekuce.

Pokud budete mít jakékoliv pochybnosti a není-li na místě přítomna policie, nic nezkazíte tím, když zavoláte na linku 158 a požádáte o pomoc. Minimálně budete mít svědky, jejichž věrohodnost lze jen stěží zpochybnit. Dojde-li k nějakým excesům nebo exekutor či jeho zaměstnanci podle vašeho názoru nebudou postupovat v souladu se zákonem, trvejte na sepsání protokolu, jehož jednu kopii s podpisem svědků si dobře uschovejte

Už víte, že exekuce není legrace a může postihnout i vás. O tom, jak minimalizovat její dopady a jak se můžete bránit, pokud budou exekutorem porušena vaše práva, se můžete dočíst ve třetím dílu miniseriálu o exekucích nazvaném Jak zabránit exekuci.

Neutíkejte před problémy

Obecně platí, že je vždy lepší řešit problémy hned v zárodku a nenechat je narůst do obtížně zvládnutelných rozměrů. Týká se to i vašich závazků. Skoro vždycky je lepší pokusit se najít řešení, jak se s dluhy vypořádat a s věřitelem se na něčem rozumném dohodnout než rezignovat a nechat věcem volný průběh. Měli byste především reálně zhodnotit své možnosti a připravit návrh řešení. V každém případě však neslibujte to, co nemůžete splnit. Ztratili byste důvěryhodnost a s lhářem nikdo jednat nebude.

Nečinnost vaše problémy nevyřeší. Přestože cesta věřitele k jeho penězům je trnitá, nakonec svého cíle zpravidla dosáhne a vás to bude stát mnohem více nervů i peněz. Týká se to i situace, kdy jste na rozdíl od protistrany přesvědčeni, že jí nic nedlužíte. Máte-li k tomu důkazy, braňte se! U soudu máte možnost namítat cokoliv a je na žalujícím, aby svá tvrzení dokázal. Nedostavit se k soudnímu jednání a nepřebírat poštu je pěkná hloupost. Soud vás odsoudí i v nepřítomnosti, a když nedostanete rozsudek, nebudete vědět, co v něm je. Nabude-li jakýkoliv rozsudek právní moci, ztratíte možnost odvolání.

Co můžete očekávat

Jak bylo popsáno v předchozích dvou dílech našeho miniseriálu nazvaných Exekuce – kladivo na dlužníky a Exekuce není legrace, můžete očekávat, že věřitel, který bude mít v ruce vykonatelné soudní rozhodnutí, nebude příliš otálet a zajistí si jeho výkon exekucí. Pro vás nebezpečné na tom je, že se o nařízení exekuce zpočátku vůbec nedozvíte, protože soud, exekutor ani věřitel vás o tom hned informovat nebudou. Usnesení o nařízení exekuce vám bude doručeno jako poslednímu účastníku řízení až společně s exekučními příkazy, postihujícími váš majetek nebo mzdu.

Každý exekutor začne tím, že si zjistí, kde bydlíte (třeba i podle odběrného místa elektřiny a plynu nebo pojistky), zda nevlastníte nemovitý majetek, zda vy nebo váš manžel či manželka nevlastníte automobil, kde máte vedený bankovní účet, zda nemáte stavební spoření, penzijní připojištění nebo pojistku, zda nemáte cenné papíry nebo podíl v obchodní společnosti, a také vašeho zaměstnavatele. Často vyšle někoho i na místní šetření, aby zjistil další podrobnosti přímo v místě vašeho bydliště nebo podnikání. Pokud exekutor nějaký váš majetek najde, postihne jej exekučními příkazy.

Peníze z účtu hned zinkasuje, u nemovitosti vyznačí záznam do katastru nemovitostí, auto vyhledá a nechá odtáhnout a případně hned obestaví i vaši mzdu. Nenajde-li žádný majetek, zpravidla se vydá do vašeho bytu se zámečníkem – pro případ, že by nikdo nebyl doma – a většinou i s policií – pro případ, že by někdo kladl odpor. Zásada „můj dům – můj hrad“ vám nebude nic platná. Stává se, že své umění musí zámečník uplatnit přesto, že je pán domu v bytě přítomen. Průběh exekuce to jen zdrží a prodraží. Nezapomínejte, že veškeré náklady půjdou na váš účet!

Hlavně klid!

Zvládnutí případného konfliktu je pak na policii, která osobu bránící výkonu rozhodnutí může předvést na služebnu k podání vysvětlení, popřípadě ji hned obvinit třeba z útoku na veřejného činitele. To už končí veškerá legrace! Dojde-li na exekuci movitého majetku, bohužel vám nezbývá než poskytnout součinnost, i když je to hodně těžké. Přestože se vám pění krev v žilách, arogancí a urážkami nic nezmůžete. Zvládnete-li svůj hněv a nervy, může se vám dokonce podařit přesvědčit exekutora, že svůj dluh obratem vyrovnáte, a nebude tedy třeba nic zabavovat a odvážet.

Podotýkám, že na vaše návrhy exekutor přistoupit může, ale také nemusí. Pomoci přesvědčit ho může, když na místě zaplatíte alespoň nějakou částku v hotovosti (samozřejmě na úhradu dluhu, ne jako úplatek!). Záleží na vaší přesvědčivosti, ale počítejte s tím, že na místě budou zabaveny alespoň snadno přepravitelné cennosti – hotovost, šperky, elektronika. Zbylé vybavení bytu bude sepsáno a zpravidla fotograficky zdokumentováno. Bránit tomu nemá smysl.

Co můžete dělat, když u vás zazvoní exekutor

Především se vydýchejte z momentu překvapení, a než kohokoliv pustíte do bytu, vyžádejte si jeho průkaz a listiny, na jejichž základě se vstupu do bytu domáhá. Nemáte-li ponětí, oč se jedná a jméno oprávněného (věřitele) na usnesení o nařízení exekuce vám nic neříká nebo máte-li jakékoliv pochybnosti o přítomných osobách a není-li přítomna policie, nic nezkazíte, když zavoláte na linku 158 a požádáte o pomoc. Pravý exekutor by neměl mít námitek, nepravý vám to bude rozmlouvat nebo vezme nohy na ramena.

V zásadě platí, že exekutor, kterého soud pověřil provedením exekuce, a jím pověření zaměstnanci mají právo vstoupit do bytu, provozovny nebo prostor, o nichž se mohou důvodně domnívat, že v nich má povinný svůj majetek. Nemusí se tedy jednat jen o byt povinného! Na základě exekučního příkazu vydaného exekutorem pak mohou být zabaveny téměř jakékoliv věci, o nichž se lze domnívat, že patří povinnému – viz článek Exekuce není legrace.

Zabránit tomu nemůžete, i když budou zabavovány věci, které vám nepatří. Máte-li o tom důkazy (listiny, svědectví třetích osob), předložte je na místě exekutorovi. Pokud to nebude stačit, trvejte na sepsání protokolu. Pokud by to bylo odmítnuto, požádejte o sepsání protokolu polici a popište průběh celé události. Možná kvůli tomu budete muset na policejní služebnu, ale to nevadí. Pokud by přítomní policisté vaši žádost odmítli, poznamenejte si jejich služební čísla a oznamte jim, že si na jejich postup budete stěžovat. Podotýkám, že dusno má smysl začít dělat skutečně až ve chvíli, kdy k tomu je objektivní důvod, jinak si spíše uškodíte!

Další postup by měl spočívat v tom, že osoby, jejichž majetek byl neprávem zabaven, by měly neprodleně kontaktovat exekutora – buď osobně, nebo lépe písemně – a získat tak důkaz o tom, že ho upozornily na skutečnost, že byl neoprávněně zabaven jejich majetek. Zároveň by měly prostřednictvím svého právního zástupce sepsat a podat tzv. vylučovací žalobu k soudu, který rozhodl o nařízení exekuce. Svá tvrzení však budou muset dokázat (nejlépe písemnými důkazy, popř. svědecky). Nebudou-li k dispozici přesvědčivé důkazy, soud žalobu zamítne a exekuce se opět jenom zdrží a prodraží.

Jak zastavit exekutora

Jak už víte, tak to půjde fyzicky těžko. Ne snad, že byste ho třeba nepřeprali, ale vykoledovali byste si nepochybně trestní stíhání za útok na veřejného činitele, a navíc exekutor většinou bude mít s sebou na vlastní ochranu policii. Zbývá tedy jen cesta dohody, jak bylo popsáno výše. I když se to někdy nezdá, i exekutor je jen člověk a bude volit taková řešení, která pro něho budou představovat větší jistotu s menší námahou.

Proti usnesení o nařízení exekuce se sice povinný může odvolat k soudu, který ji nařídil, ale namítat může jen skutečnosti rozhodné pro nařízení exekuce (např. že vymáhaná pohledávka byla zaplacena, že došlo k chybnému označení povinného). K ostatním námitkám soud nepřihlédne a nařízení exekuce potvrdí. Odvolání navíc nemá odkladný účinek a exekutora nezastaví. Do doby, než soud rozhodne o odvolání, se jen zamezí prodeji zabavených věcí. Nutno dodat, že pokud soud odvolání zamítne, exekuce se tím jenom zbytečně prodraží. Povinný také může namítnout podjatost exekutora, ale musí své tvrzení o podjatosti doložit. Pokud soud jeho argumenty uzná, exekutora odvolá a jmenuje jiného. Provedení exekuce se opět jenom oddálí.

Větší smysl má v odůvodněných případech zkusit požádat soud o odklad exekuce podle § 266 odst. 1 občanského soudního řádu. Jedná se o případy, kdy se povinný bez své viny ocitl přechodně v takovém postavení, že by neprodlený výkon rozhodnutí mohl mít pro něho nebo pro příslušníky jeho rodiny zvláště nepříznivé následky a oprávněný by nebyl odkladem výkonu rozhodnutí vážně poškozen. Pokud soud žádosti vyhoví, exekutor bude pokračovat v exekuci až po uplynutí doby odkladu. Opět tedy jen hra o čas. Smysl má hlavně v případě, kdy potřebujete čas na získání finančních prostředků k úhradě dluhu.

Můžete také zkusit o vyrovnání dluhu jednat s oprávněným. Je na to sice trochu pozdě, ale za pokus to stojí. Problémem ale je, že on nemusí chtít jednat s vámi a exekutor v zásadě není pokyny oprávněného vázán. Může pokračovat v exekuci do doby, než je vymoženo vše, co je uvedeno v usnesení o nařízení exekuce včetně nákladů exekuce, nebo do doby, než soud exekuci zastaví nebo exekutora odvolá.

Jak minimalizovat ztráty

Pokud skutečně dlužíte nebo jste svou nečinností nezabránili vzniku vykonatelného exekučního titulu, bude nejlepší co nejdříve zaplatit. Stihnete-li to ještě před doručením usnesení o nařízení exekuce, ušetříte celé náklady na ni. Pokud se o exekuci dozvíte, uděláte nejlíp, když co nejdříve navštívíte příslušný exekutorský úřad a hned po pozdravu budete hlásit, že jdete zaplatit svůj dluh dobrovolně. Můžete tak ušetřit přinejmenším část nákladů exekuce a polovinu odměny exekutora, která v prvním pásmu činí 15% z vymáhané částky.

Je pořád lepší někde si třeba i vypůjčit a dluh zaplatit než si nechat zabavit majetek a v dražbě ho nechat prodat hluboko pod cenou (vyvolávací cena je u movitých věcí na jedné třetině ceny odhadní!). Čím déle exekuce trvá a čím více úkonů musí exekutor učinit, tím budete muset více zaplatit. Jen základní prověrka majetku povinného v katastru nemovitostí, bankách, pojišťovnách a dopravním inspektorátu klidně vyjde i na pár tisíc korun. Jediné, na co přitom máte nárok, je požadovat doložení výdajů, které si exekutor naúčtoval, a společně s dluhem je po vás vymáhá.

Když exekutor šlápne vedle

Exekutor zodpovídá za škodu, kterou způsobil při exekuční nebo další jím prováděné činnosti on sám nebo jeho zaměstnanci. Ze zákona je povinně pojištěn a za škodu jím způsobenou ručí i stát. Pokud v souvislosti s prováděním exekuce někomu vznikne škoda a bude schopen o tom předložit důkazy, bude odškodněn. V této chvíli se budou hodit především protokoly, svědecká prohlášení, fotodokumentace atd.

Jak bylo uvedeno, exekutor je při výkonu exekuční činnosti vázán jen platnými právními předpisy a rozhodnutími soudu v exekučním řízení a o způsobu provedení exekuce rozhoduje sám. Měl by postupovat tak, aby co nejefektivnějším způsobem vymohl splnění závazku a přitom by měl přiměřeně brát ohled na zájmy povinného. Znamená to například, že pokud exekutor zajistí na bankovním účtu povinného finanční prostředky ve výši dostatečné pro úhradu dluhu i nákladů exekuce, už by neměl postihovat další majetek, např. zabavovat movité věci. Pokud jsou mu při zabavování majetku předloženy nezvratné důkazy o tom, že se jedná o majetek třetích osob, měl by to přinejmenším vzít v úvahu atd.

Exekutor i jeho zaměstnanci by se měli při výkonu exekuční činnosti chovat slušně. Pokud by jejich činnost spíše než úřední výkon rozhodnutí připomínala plenění dobytého území (což mimochodem i v době války zakazují mezinárodní konvence), je na místě si stěžovat. Stížnost je možno směrovat na exekutorskou komoru (www.exekutorskakomora.cz), popř. podat i trestní oznámení. Znovu se však připravte na to, že svá tvrzení budete muset dokázat, a vaše verze toho, co se jak odehrálo, se s verzí exekutora a jeho zaměstnanců určitě bude lišit.

text převzán z mešec. cz

Žádost o expresní vyplacení hotovosti